色酷色 广州换取住房公积金计谋 贷款最高额度换取至80万元和160万元

11月26日，广州住房公积金解决中心发布《对于换取住房公积金计谋的见知》，具体内容如下。

为贯彻落实党中央、国务院决议部署，进一步进展住房公积金作用，更好得志住房公积金缴存东谈主刚性和改善性住房需求，促进房地产市集安隆重康发展，经市住房公积金解决委员会审议应允，现就住房公积金计谋关系事项见知如下：

一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一东谈主肯求贷款的最高额度换取至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买团结套自住住房共同肯求贷款的最高额度换取至160万元。

二、购买首套登第二套自住住房肯求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

三、生养二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)购买首套登第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

四、贷款期限最长不错绸缪到借债东谈主退休年齿后5年，且不得跳跃68岁。

五、住户家庭在购房方位区内无住房的，新购住房肯求住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房方位区内合乎“租一买一”“卖一买一”要求的，新购住房肯求住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

六、缴存东谈主过火妃耦、未成年子女在广州市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租出合同或租出合同未登记备案的，租房提真金不怕火名额进步至每东谈主每月2000元。

本见知自印发之日起引申，有用期为5年。原有计谋与本见知不一致的，按本见知抓行。《广州住房公积金解决中心对于换取租房提真金不怕火额度的见知》(穗公积金中心规字〔2023〕1号)、《广州住房公积金解决中心对于贯彻落实二孩及以上家庭扶植计谋的见知》(穗公积金中心规字〔2023〕2号)同期废止。

《广州住房公积金解决中心对于换取住房公积金计谋的见知》计谋解读

《广州住房公积金解决中心对于换取住房公积金计谋的见知》(以下简称《见知》)厚爱发布，现将联系内容解读如下：

Q1

首套住房贷款未结清的，购买第二套住房肯求住房公积金贷款，最低首付款比例为20%吗？

是的。但未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后智商再次肯求住房公积金贷款。

Q2

若何详情所购住房属于保险性住房？

以住建左右部门联系限定为准。

Q3

购买配售型保险性住房肯求住房公积金贷款的，抓行什么住房公积金贷款利率？

合乎广州市配售型保险性住房申购履历的，肯求住房公积金贷款抓行首套住房公积金贷款利率。

Q4

若家庭成员之一购买配售型保险性住房，其他家庭成员能否共同肯求住房公积金贷款？

不行。住房公积金贷款肯求东谈主须为房屋生意合同的买方。

Q5

若何联结《见知》所指的二孩及以上家庭(至少一个子女未成年)？

是指至少有一个子女未满18周岁，况且子女个数为两个或两个以上的家庭。

Q6

合乎《见知》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？

不错体现家庭子女情况的户口簿或出身医学发挥等材料。

Q7

离异、再婚家庭的子女个数若何绸缪？需提供什么而已？

子女个数计入领有奉侍权的一方，肯求贷款家庭需提供仳离条约或仳离判决材料等可发挥子女奉侍关系的发挥材料。

Q8

收养子女是否计入家庭子女个数？

收养子女计入家庭子女个数，肯求贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可发挥收养关系的发挥材料。

Q9

如合乎多种最高额度上浮情形的，上浮额度能否累加绸缪？

不行。肯求东谈主同期合乎广州市多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不累加绸缪。

举例，李某和妃耦张某有两个未成年子女，其购买的房屋为新建二星级绿色成就，则李某和张某同期合乎住房公积金贷款最高额度上浮40%和上浮20%的情形，其共同肯求住房公积金贷款时最高额度可上浮40%，上浮后贷款最高额度为224万元。

(耀眼：本色业务中，最终可贷额度将聚首肯求东谈主住房公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等身分综算绸缪得出。)

Q10

退休年齿若何绸缪？

退休年齿男性按63岁绸缪，女性按58岁绸缪，高档大师、机关工作单元县处级女干部、具有高档职称的女性专科本领东谈主员的退休年齿以国度联系文献限定为准。

Q11

正在办理过程中的住房公积金贷款，是否不错按《见知》计谋抓行？

如住房公积金贷款还未办理过户典质，则不错向原贷款办理网点提议按《见知》计谋办理的诉求，把柄贷款办理网点的带领进行而已修改粗略撤销贷款后再行肯求。

Q12

无租出合同或租出合同未登记备案租房的，可提真金不怕火额度若何换取？办理提真金不怕火的进程和材料有何变化？

《见知》实施之日起，无租出合同或租出合同未登记备案租房提真金不怕火额度由每东谈主每月1400元进步至2000元。提真金不怕火进程和材料无变化，缴存东谈主可通过广州住房公积金解决中心网站和微信公众号办理，无需提交材料。若前去住房公积金业务经办银行网点办理的，需佩带身份证原件。

Q13

生养二孩及以上家庭租房提真金不怕火额度是否不错上浮？

av网

不错。把柄《广州市住房公积金提真金不怕火解决观念》(穗公积金中心规字〔2023〕5号)的限定，生养二孩及以上的家庭无租出合同或租出合同未登记备案租房提真金不怕火额度上浮40%。《见知》实施后，家庭提真金不怕火额度上限进步至5600元/月。